Любую систему, которую можно отнести к категории экономических явлений, в науке уже более ста лет принято исследовать в виде потока жизненных циклов. Цикличность прослеживается абсолютно во всех сторонах экономической динамики на разных уровнях, в строительстве именно строительный цикл определяет процесс создания продукции. Специфика отрасли подразумевает необходимость разработки большого объема проектной документации, строительство обладает высокой капиталоемкостью и является рискованным бизнесом. В процессе работы строительной компании наблюдается огромное количество циклов: материальные и нематериальные, краткосрочные и долгосрочные, первичные, вторичные, периодические, постоянные, производственные и пр.
Между тем большинство научных исследований посвящено единичным циклам: жизненным циклам деловой активности, субъектов хозяйствования, закупочным. В результате такого фрагментарного подхода к изучению ключевых аспектов деятельности наблюдается низкая эффективность внедрения результатов научного поиска.
Циклическая несовместимость элементов является причиной снижения эффективности всей системы, в то время как учет принципа цикличности является необходимым процессом. Для развития научных представлений о внедрении этого принципа необходимо произвести синхронизацию основных циклов предметной области.
Параметры обеспечивающих циклов в рамках данной статьи определяются комплексными продуктоориентированными циклами, которые являются видами деятельности, обеспечивающими выпуск строительной продукции. Целью данного исследования выступает изучение трансформации инвестиционно-строительной деятельности, которая определяется поиском методологических принципов по отношению к управленческому инструментарию. Особое значение в строительной сфере имеют следующие циклы:
- инвестиционный;
- закупочный;
- строительный;
- проектный;
- контрактный;
- жизненный цикл недвижимости;
- лизинговый;
- инновационный и многие другие.
Локализация большинства этих циклов может быть охарактеризована временными рамками, однако в отдельных отраслях для выявления объективной циклической природы экономического явления необходимо исследование и других критериев. Диапазон циклов огромен, многие из выше перечисленных могут одновременно являться самостоятельными циклами или выступать в роли элемента другого цикла. При этом понимание множественности циклов чаще всего носит лишь формальный характер, хотя от целевой фокусировки циклов зависит качество развития компании. Качество развития зависит от траекторий развития, они могут быть ускоренными или деструктивными. Первые позволяют реализовать синергетический потенциал динамики циклов, вторые требуют постоянных дополнительных затрат и изменений.