Бухгалтерский учет и отчетность выполняют весьма важную роль как источник информации, необходимой для оценки финансового состояния и надежности застройщика. Согласно п. 2 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан предоставлять для ознакомления любому обратившемуся лицу утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторские заключения, но такая обязанность наступит для тех застройщиков, которые получат разрешение на строительство после 1 июля 2018 года. Особо высокая роль в отчетности отводится бухгалтерскому балансу, который является завершающим этапом системы учета, поэтому корректность отражения показателей в балансе имеет большое прикладное значение для обеспечения его достоверности и информативности.
В настоящее время отсутствуют специальные правила бухгалтерского учета операций для застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов, поэтому факты хозяйственной деятельности отражаются застройщиком не в полном соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета, утвержденным приказом Минфина России от 31.10.2000 № 94 н (ред. от 08.11.2010), не соблюдаются отдельные положения ПБУ 4/99 (приказ Минфина России от 06.07.1999 № 43 н). Различные рекомендации по учету отдельных операций размещаются, как правило, в сети Интернет, часто с применением технологии вебинаров, либо на различных сайтах («Контур.Школа» и др.). Так, например, затраты по строительству домов рекомендуется учитывать на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», хотя, согласно Плану счетов бухгалтерского учета, на этом счете обобщается информация о затратах, которые впоследствии будут учтены как основные средства либо нематериальные затраты. Кроме того, в сети Интернет встречается рекомендация по списанию стоимости готовых квартир с кредита счета 08 в дебет счета 43 «Готовая продукция» по учетной стоимости квартир, которая определяется исходя из доли квартиры в общей площади дома. В этом случае нарушается правило по применению балансового счета 43, ибо в Плане счетов указано, что «стоимость выполненных работ и оказанных услуг на счете 43 “Готовая продукция” не отражается».