Капитальные вложения, связанные со строительством основных средств, признаются долгосрочными инвестициями организации, понятие которых, в свою очередь, определено Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций от 30.12.1993 № 160. Регулирование инвестиционно-строительной деятельности в Российской Федерации осуществляется на основе нормативных правовых документов, регламентирующих как порядок оформления обязательств по договорам строительного подряда, так и ведение непосредственно бухгалтерского учета капитального строительства.
исследование вопросов, связанных с осуществлением долгосрочных инвестиций в капитальное строительство, под призмой бухгалтерских аспектов и норм гражданского права.
изучение норм гражданского права, нормативно-правовой и организационно-правовой документации предприятия, регламентирующей вопросы учета долгосрочных инвестиций; обоснование порядка документального оформления и отражения в учете долгосрочных инвестиций в капитальное строительство и непосредственно ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов, возводимых подрядным и хозяйственным способами.
В процессе исследования использованы общенаучные методы: анализ, синтез, обобщение. Исследование основано на изучении действующих нормативных документов и методологии бухгалтерского учета в части учета долгосрочных инвестиций в капитальное строительство, а также личных практических наработках авторов, обобщенных в ходе профессиональной деятельности.
Порядок бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций в капитальное строительство во многом зависит от способа их производства — хозяйственного, подрядного или комбинированного.
При подрядном способе осуществления строительства в роли заказчика по отношению к подрядной строительной организации выступает застройщик. Весь цикл строительных работ выполняет подрядная организация. Строительство ведется на основании договора строительного подряда, который оформляется на основе проектно-сметной документации. В договоре подряда стороны (заказчик и подрядчик) согласовывают объем строительно-монтажных работ, их стоимость, порядок приемки-сдачи, сроки выполнения, штрафные санкции.