Группа компаний «Основа», осуществляющая реализацию проекта ЖК «Гоголь Парк», была создана в 2016 году бывшими акционерами ГК «Мортон» после успешной продажи акций «Мортона» инвестору. За прошедшее с тех пор время при участии команды ГК «Основа» на территории Московского региона было успешно построено более 6,0 млн кв. м жилья, а также создана вся необходимая инженерная, социальная и торгово-развлекательная инфраструктура, включая более 40 детских садов, школ и поликлиник.
Сегодня ГК «Основа» развивает три основных направления деятельности: девелопмент в формате «умный дом» в России, Чехии, Германии и Австрии, управление объектами коммерческой недвижимости, а также инвестиции в развитие высокотехнологичных проектов. Сейчас в портфеле компании на разных стадиях реализации находятся 14 жилых проектов, включая комплекс премиум-класса Red7 на Садовом кольце.
«BIM-технологии дают возможность создать фундамент для того, чтобы строить качественнее, строить дешевле, строить быстрее. Совместно с Autodesk ГК “Основа” уже около года занимается внедрением внутри компании различного рода технологий, построенных на BIM. У ГК “Основа” есть несколько интересных наработок в области оптимизации проектирования, которые были продемонстрированы в рамках мероприятия на базе “Гоголь Парка”. Сама жизнь подталкивает нас к тому, чтобы мы прошли этот путь быстро, и я думаю, что в течение максимум двух лет стройка будет оцифрована и переведена на совершенно другие процессы и регламенты. Мы в ГК “Основа” надеемся, что будем в этом первыми, и рады поделиться своим опытом использования новых технологий»,— говорит Александр Ручьев, президент ГК «Основа».
BIM на базе технологий Autodesk стал первым шагом для перехода на цифровое строительство. В конце 2017 года в группе компаний приняли решение полностью перейти на информационное моделирование и на его основе внедрить систему управления инвестиционно-строительными проектами.
Владимир Шамшин, руководитель группы автоматизации процессов инвестиционно-строительных проектов ГК «Основа», называет и другие цели внедрения BIM: «Во-первых, нам нужно было не просто повысить качество проектирования, а перевести его на совершенно иной уровень. Во-вторых, увеличить точность расчета бюджетов на ранних стадиях проекта, потому что стоимость строительства необходимо понимать задолго до начала работ. От этого в том числе зависят и решение о привлечении кредитных средств, и понимание сроков строительства. В-третьих, мы хотели использовать информацию из BIM-модели для проведения тендеров на собственной электронной торговой площадке».