Петербург много лет считается привлекательным для инвесторов в сфере как коммерческой, так и жилой недвижимости. Но уже лет десять назад стало очевидно, что центр города развивается с некоторыми диспропорциями. С элитной недвижимостью соседствуют запущенные дворы-колодцы, а рядом с бутиками открываются дешевые магазины-дискаунтеры. Может ли город сделать так, чтобы центр стал привлекательным и безопасным, или это задача бизнеса и инвесторов?
«В последнее время властями города было многое сделано для того, чтобы превратить Петербург в новый Париж. Посмотрите, какое количество сериалов и фильмов создано о нашем городе. Безусловно, Петербургу надо заботиться об имидже, и центр города должен выглядеть как одно большое пространство для бизнеса — отели, рестораны, музеи, клубы, — открыла дискуссию Наталия Закхайм, руководитель аналитического центра “ЛИК ПРО”. — Я долгое время жила за границей и могу рассказать, что характерно для таких городов. В центре города живут очень обеспеченные люди, молодые яппи, и студенты, которые подрабатывают в центре города и там же тратят деньги. Но сегодня в центре Петербурга мы видим совсем иную картину».
Наталия Закхайм отметила, что многие арендаторы небольших коммерческих площадей в центре Петербурга жалеют, что сняли помещение в центре, и отмечают, что «сделали большую ошибку, сняли в центре, рассчитывали на большую проходимость, но ее там нет. Пришлось уехать со своим бизнесом в спальный район».
«Мне кажется, что это негативная финансовая спираль, в центре города можно и нужно размещать больше бизнеса, и он может там гораздо больше зарабатывать. Это та тенденция, с которой нужно что-то делать», — добавила Наталия Закхайм.
Эксперты подтвердили, что потенциал у центра города огромный, если бы не сложности с расселением коммуналок, большое количество сомнительных «ночлежек» и отсутствие грамотного управления недвижимостью.
«Потенциал у центра города есть и останется. В относительно приличном состоянии Петроградская сторона, Невский и, конечно, улица Рубинштейна, — считает Дмитрий Щегельский, президент НП “Санкт-Петербургская палата недвижимости”. — Но сегодняшний центр — как Петербург Достоевского: это или дорогие бутики, или формат “продукты-24” непонятного качества. В принципе оба формата нужны, но хотелось бы видеть середину».