В настоящее время в преобразовании сел и деревень приоритет получает социальная сфера, создающая социально-экономические гарантии справедливого положения сельских жителей [10]. За последние десять лет изменилась социально-экономическая ситуация в аграрном секторе экономики. Сельское хозяйство стало многоукладным, признана частная собственность на землю. Это позволило улучшить экономические показатели в сельском хозяйстве, примером чего являются высокие урожаи последних лет и даже экспорта зерна за рубеж. Возросли объемы строительства на селе. Отдельные примеры современных сел отличаются достаточным комплексом учреждений обслуживания, функциональной организацией, соответствием планировочных и композиционных приемов. Но примеры эти единичны. К сожалению, в массовом строительстве села, особенно российского Нечерноземья, теряют своеобразие, неповторимость и самобытность в угоду лишь быстрого решения утилитарных задач. Архитектура массовой застройки сельских населенных мест не несет на себе следов истории, что усугубляется нивелировкой облика новых жилых домов, построенных в разных районах, но зачастую удивительно похожих друг на друга. При этом застройка сел в основном ведется без учета природно-климатических, национально-исторических, культурно-бытовых особенностей [4].
В нашей стране сельская среда, в отличие от развитых стран, где она является объектом внимательного ухода и тщательного проектирования, представляет собой мало приспособленную для высокопроизводительного труда и комфорного быта [6].
До сих пор свыше 50% сельского жилья Нечерноземной зоны не имеют самых обычных удобств — водопровода, канализации, газификации. Решение этой проблемы должно найти отражение в новом подходе к архитектурному проектированию, при котором необходимо учитывать, прежде всего, происходящие перемены в социально-экономической сфере села. Сегодня происходит рост высококвалифицированных сельских кадров. Вследствие этого меняются взгляды сельских жителей на окружающую их действительность, повышаются культурные запросы и эстетические требования к среде обитания. Сельские населенные места, не удовлетворяющие людей качеством жилой среды, являются, можно сказать, потенциальными носителями негативных явлений [7].