Программа «Цифровая экономика Российской Федерации», утвержденная распоряжением Правительства РФ от 28 июля 2017 г., запустила необратимый процесс формирования новой технологической основы для социальной и экономической сферы — данных в цифровой форме. Широко используемое понятие «цифровизация» постепенно изменило свое значение. На заре своего существования оно описывало внедрение IT-решений, повторяющих имеющиеся процессы, и было аналогом автоматизации [5]. Затем цифровизация постепенно расширилась до улучшения существующих процессов путем внедрения IT, использования lean-методов оптимизации процессов и их реинжиниринга, анализа данных для принятия решений [6]. На современном этапе цифровизация представляет собой скорее цифровую трансформацию реальности, связанную с появлением новым моделей деятельности: соединение возможностей технологий и традиционной сферы деятельности организации приводит к появлению новых продуктов и процессов с принципиально иными качествами [3]. В строительстве цифровизация нашла свое воплощение в Building Information Modeling (BIM) — моделировании всей информации об объекте не только геометрических форм, но и данных о процессах, связанных с функционированием строительного объекта на всех этапах жизненного цикла (моделирование, производство, строительство, эксплуатация) [1]. Обязательный переход на использование BIM в строительстве провозглашен в поручении Президента России Председателю правительства ПР-1235 от 19.07.2018 «О первоочередных задачах по модернизации строительной отрасли и повышению качества строительства».
Информационная модель становится единым достоверным источником информации по объекту на всех или отдельных стадиях его жизненного цикла. Она представляет собой совокупность представленных в электронном виде документов, графических и текстовых данных по объекту строительства, размещаемых в среде общих данных [2]. Информационная модель не статичное образование. Она динамически изменяется на протяжении всего жизненного цикла строительного объекта. «Рождение» модели происходит на этапе концепции вместе с появлением первых укрупненных данных по стоимости владения объектом. На стадии проектирования в нее добавляются данные по геометрическим характеристикам объекта, временные показатели и данные по ресурсам. На стадии строительства в плановые показатели вносятся изменения, конкретизирующие данные по срокам, финансам, ресурсам, оборудованию, а также информация об управленческих решениях. На стадии эксплуатации в информационной модели накапливаются данные мониторинга состояния объекта и находящегося в нем оборудования на основе которых осуществляется (и фиксируется) управление объектом и оборудованием. Завершение жизненного цикла информационной модели происходит вместе с внесением данных по структуре, составу и состоянию объекта строительства на стадии сноса и утилизации.