Организация строит новый производственный корпус. Работы выполняет подрядная организация. Сейчас строительство завершается. Здание построено из железобетонных конструкций на капитальном фундаменте, имеет металлический каркас. Рассмотрим перечень документов, необходимых для постановки на бухгалтерский и налоговый учет указанного здания, а также разберемся, какой срок полезного использования можно установить для нового здания и возможно ли начисление амортизационной премии по нему.
Производственные здания с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями относятся к десятой амортизационной группе (срок полезного использования – свыше 30 лет). В отношении данного здания организация имеет право включать в состав расходов отчетного (налогового) периода расходы на капитальные вложения в размере не более 10% его первоначальной стоимости.
Организация, строящая здание для собственных нужд за счет собственных средств подрядным способом, является заказчиком-застройщиком.
Бухгалтерский учет ведется заказчиком-застройщиком на основании ПБУ 6/01 «Учет основных средств» (далее – ПБУ 6/01) и Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденного письмом Минфина РФ от 30.12.1993 № 160 (далее – Положение № 160).
При подрядном способе производства выполненные и оформленные в установленном порядке строительные работы и работы по монтажу оборудования отражаются у застройщика-заказчика на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» по договорной стоимости согласно оплаченным или принятым к оплате счетам подрядных организаций (п. 3.1.2 Положения № 160).
Фактические затраты, связанные с сооружением, изготовлением основных средств (ОС), за исключением НДС и иных возмещаемых налогов, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ, формируют первоначальную стоимость ОС и собираются по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в корреспонденции со счетами учета расчетов (п.п. 7, 8 ПБУ 6/01).