В 2018 году ООО «А» заключило с районной администрацией договоры аренды земельных участков для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства. Данные договоры были зарегистрированы в органах Росреестра. В дальнейшем, также в 2018 году, ООО «А» заключило с ООО «Б» договоры передачи прав и обязанностей по ранее заключенным вышеуказанным договорам. Данные договоры также были зарегистрированы в органах Росреестра. В июле 2022 года между ООО «А» и ООО «Б» заключаются договоры (новация), согласно которым обязательства ООО «Б» перед ООО «А» по оплате по договорам передачи прав и обязанностей прекращаются путём замены первоначальных обязательств по оплате на иное обязательство. ООО «Б» выдаёт собственные беспроцентные простые векселя со сроком предъявления не ранее 31.12.2026. ООО «А» применяет УСН (6%). В какой момент у ООО «А» возникнет обязанность начислить и уплатить налог при заключении договоров новации, как указано выше?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
В момент заключения соглашения о новации у ООО «А» возникает подлежащий налогообложению доход.
При погашении векселей у ООО «А» дохода в целях налогообложения не возникает.
Обоснование вывода:
В соответствии с п. 1 ст. 346.17 НК РФ датой получения доходов по УСН признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод).
Согласно п. 1 ст. 414 ГК РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация).
Как видно из приведенной нормы, новация прекращает первоначальное обязательство, существовавшее между сторонами.
Следовательно, применительно к рассматриваемой ситуации новация прекращает обязательства между ООО «А» и ООО «Б» по договору передачи прав и обязанностей.