Строительная компания (подрядчик), являющаяся членом саморегулируемой организации (СРО), заключила контракт с государственным заказчиком (заказчик) на выполнение строительных работ. Строительные работы были выполнены, дома введены в эксплуатацию в 2023 году. При выполнении работ стороны заключили дополнительное соглашение о повышении стоимости работ. После выполнения работ в 2024 году стороны заключили новое дополнительное соглашение об уменьшении стоимости работ. В дополнительном соглашении подрядчик обязался в течение трех дней вернуть излишне перечисленные денежные средства, но не сделал этого. Заказчик через суд получил исполнительный лист на взыскание излишне уплаченных денежных средств. Позже заказчик обратился в СРО как к субсидиарному ответчику с требованием о выплате из компенсационного фонда суммы, равной сумме излишне уплаченных денежных средств подрядчику.
Несет ли СРО в данном случае субсидиарную ответственность за подрядчика?
По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
Полагаем, что саморегулируемая организация несет в этом случае субсидиарную ответственность.
Обоснование позиции:
По смыслу норм Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ) саморегулируемые организации (далее также — СРО) несут ответственность за своих членов.
Согласно ч. 2 ст. 55.16 ГрК РФ саморегулируемая организация в целях обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по договорам подряда…, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, дополнительно формирует компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в случаях, предусмотренных чч. 2 и 4 ст. 55.4 ГрК РФ.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 60.1 ГрК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств по договору подряда на выполнение строительных работ…, заключенному с застройщиком, техническим заказчиком, с использованием конкурентных способов заключения договора, саморегулируемая организация несет субсидиарную ответственность в пределах одной четвертой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, размер которого рассчитан в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации, в зависимости от количества ее членов на дату предъявления требования о компенсационной выплате и установленного в соответствии с чч. 11 и 13 ст. 55.16 ГрК РФ размера взноса в такой компенсационный фонд, принятого для каждого члена в зависимости от уровня его ответственности по обязательствам, возникшим на основании такого договора, в случае, если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо на момент заключения договора являлись членами такой саморегулируемой организации.