В соответствии с Конституцией, являющейся основным законом Российской Федерации, Россия — социальное государство, основная цель которого создать наиболее благоприятные условия для жизни населения и их свободного развития. Если брать данное утверждение за основу, то возможно сделать вывод, что одной из ключевых задач государства Российской Федерации, является обеспечение граждан страны комфортным и доступным жилым недвижимым имуществом, которое бы полностью отвечало всем установленным требованиям.
В настоящий момент граждане, постоянно проживающие на территории Российской Федерации, имеют право самостоятельно заботиться об улучшении условий проживания. Одновременно с этим, гражданам предоставляется возможность воспользоваться поддержкой со стороны государства — в виде финансовой поддержки (при приобретении собственного жилого имущества) или социальной аренды жилой недвижимости, которая выражается в предоставлении объектов в пользование.
Финансирование строительства жилой недвижимости может быть осуществлено из различных источников. Если обратиться к опыту зарубежных государств, то возможно выделить 3 ключевых источника, это:
- Денежные средства, принадлежащие предприятиям, функционирующим в сфере строительства домов.
- Коммерческое кредитование организаций, занимающихся постройкой жилых домов.
- Ипотечное кредитование граждан, приобретающих готовую жилую недвижимость, либо лиц, осуществляющих частную (индивидуальнузастройку.
На территории Российской Федерации нельзя говорить о предпочтениях в сторону какой-либо одной, определенной модели финансирования жилищного строительства, а напротив, требуется осуществлять рассмотрение существующих методик и механизмов в сочетании друг с другом. Это связано с наблюдающимся регулярным дефицитом внутренних денежных средств, который вынуждает организации, функционирующих в строительной сфере, все чаще обращаться к внешним источникам финансирования (бюджетные субсидии, привлеченные финансы).