Можно ли исключить жилое здание из конкурсной массы и передать его в муниципальную собственность?
По мнению одного эксперта «АГ», определение ВС является социально значимым, поскольку оно определило критерий применения абзаца второго п. 5 ст. 132 Закона о банкротстве в конкретных обстоятельствах, учитывая, что практика применения этого положения немногочисленна.
Другая полагает, что ВС оценил правовую природу правоотношений, складывающихся между должником, гражданами и публичным субъектом, и рассмотрел спор с учетом своевременно неисполненных публичных обязательств и социальных прав граждан.
Третья считает, что суд указал на необходимость соблюдения фундаментального права на жилище и подчеркнул, что нельзя перекладывать на граждан негативные последствия реформы местного самоуправления и банкротства должника, поэтому процесс перехода здания в муниципальную собственность, начатый задолго до банкротства, должен быть завершен.
6 октября Верховный суд вынес определение № 305-ЭС21–10891 (2) по делу № А41–85213/2016, в котором рассмотрел вопрос о возможности исключения из конкурсной массы принадлежащего должнику жилого здания и передачи его в муниципальную собственность по требованию жильцов этого здания.
В рамках дела о банкротстве ООО «Лесные поляны» жители многоквартирного дома в подмосковной деревне Иваньево Ирина Забелина, Михаил Маслов, Анастасия Мишланова, Марина Пахомова и Светлана Савельева обратились в суд с совместным заявлением об исключении этого МКД из конкурсной массы должника и о передаче его администрации сельского поселения Ершовское Одинцовского муниципального района Московской области. В обоснование своих требований заявители отметили, что ранее это здание было общежитием госпредприятия «Коммунар», которое затем поступило в совместную собственность ОАО «ДУКС» (правопредшественник должника) и ГУП «Военно-строительное объединение МВД РФ». В 2001 году общество «Лесные поляны» стало собственником дома на основании внесения недвижимости в его уставный капитал.