В процессе бизнес-планирования проекта экологического домостроения авторами была поставлена задача полноценной и всесторонней реализации сформулированных, с учетом обобщения и анализа отечественной и зарубежной литературы по данной тематике, основных принципов экологического домостроения [1–12].
Первый принцип экологического домостроения (экодома) — благоприятная для проживания окружающая среда, экологически чистое и безопасное природное окружение.
Данный принцип, в соответствии со статьей 42 Конституции РФ, затрагивает одно из основных прав граждан нашей страны — права на благоприятную окружающую среду. Однако отношения «человек-природа» предопределены не только правовыми актами, но и самосознанием разумного индивидуума, стремящегося жить, строить будущее, заботиться о своей семье, детях в благоприятной и безопасной окружающей среде. Первостепенность данного принципа в процессе экологического домостроения определяется положительной аурой, энергетикой, чистотой окружающей природы, обеспечивающей не только здоровье человека, но и комфортную, безопасную жизнедеятельность, включая труд, активный и пассивный отдых, оздоровительные процедуры, занятия спортом, духовное развитие, увлечения (рыбалка, прогулки, сбор грибов и ягод, садоводство и пр.). Указанный принцип при создании комплекса «Экодом» в полной мере реализован в экологически чистом уголке Подмосковья. Функциональное назначение объекта недвижимости: индивидуальное жилищное строительство соответствует категории земель — земли населенных пунктов. Земельный участок под строительство комплекса находится за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных промышленных, сельскохозяйственных, транспортных объектов, 1–2‑го пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Участок не использовался для захоронения и свалок отходов, соответствует гигиеническим и экологическим требованиям: по содержанию в почве и в атмосферном воздухе потенциально опасных для человека химических веществ, микроорганизмов, по уровню радиации, электромагнитного излучения, шума, вибрации, что подтверждено согласованиями и заключениями Росприроднадзора, Роспотребнадзора к акту выбора земельного участка.