Сложившаяся в настоящий момент ситуация в строительстве характеризуется участием в экономических отношениях всех субъектов отрасли независимо от форм собственности. В связи с этим представляют интерес показатели, характеризующие количество действующих строительных организаций в Российской Федерации, всего и по формам собственности [1], которые приведены в таблице.
Общее число строительных организаций в стране выросло с 129 340 в 2000 г. до 235 351 в 2015 г. Вместе с тем в период 2011–2015 гг. резко снизилось число строительных организаций государственной и муниципальной форм собственности по сравнению с уровнем 2010 г. Так, количество государственных строительных организаций снизилось в 1,45 раза, муниципальных организаций — в 1,15 раза.
Число строительных организаций с частной формой собственности выросло за указанный период в 1,21 раза. Однако удельный вес указанных в таблице организаций в общем количестве действующих строительных организаций в Российской Федерации за последние три года практически не изменился.
Произошедшая структурная перестройка участников строительного процесса, образование новых организаций частной формы собственности, реорганизация и ликвидация предприятий, переход коммерческих банков на систему выдачи кредитов под залог имущества вызвали необходимость и потребность проведения оценки бизнеса строительной организации с целью установления значения ее стоимости, позволяющей вырабатывать и реализовывать стратегии ее эффективного развития [2, 6].
Подход к оценке бизнеса строительной организации определяет, какой критерий положен в обоснование ее оценки. В качестве такого обоснования может служить ресурсный потенциал организации либо результат ее деятельности. Поэтому можно говорить о двух подходах к оценке бизнеса строительной организации.
Первый подход обосновывает оценку бизнеса организации на основании оценки составляющих ее компонентов, т. е. является компонентным.
Второй подход обосновывает оценку бизнеса организации результатами ее деятельности и называется результативным [3].