В условиях современных экономических реформ управление земельными ресурсами, их цифровизация и повышение инвестиционного потенциала являются одним из приоритетных направлений глобальных и национальных экономических стратегий. Особенно актуальными становятся определение влияния земельного кадастра на инвестиционную среду, разработка научно-теоретических основ кадастровых индикаторов и совершенствование механизмов оценки экономической эффективности, что превращается в масштабную научнопрактическую задачу.
Рост объёмов инвестиций на 27–35 % в районах Узбекистана, где в 2020–2024 гг. была внедрена цифровизация кадастровой системы, подтверждает прямую взаимосвязь между состоянием земельного кадастра и инвестиционной активностью [1]. Однако действующие индикаторы во многих случаях основываются на традиционных статистических подходах и недостаточно учитывают реальные экономические риски, пространственные факторы и экологические ограничения.
В связи с этим создание комплексной системы пространственных индикаторов при оценке инвестиционных процессов на основе земельного кадастра является актуальной задачей. Цель исследования — провести системный анализ возможностей влияния земельного кадастра на инвестиционные процессы и сформировать систему индикаторов на основе современных научно-методических подходов.
ИССЛЕДОВАНИЕ БЫЛО ОСНОВАНО НА СЛЕДУЮЩИХ МЕТОДОЛОГИЧЕСКИХ ПОДХОДАХ
1. Методы ГИС и пространственного анализа. Расстояние земельных участков до экономических зон, их подключённость к транспортной инфраструктуре и экологическое состояние были определены с использованием ArcGIS Pro, QGIS и данных дистанционного зондирования.
2. Аналитический иерархический процесс (AHP). Весовые коэффициенты каждого индикатора были установлены экспертами на основе метода AHP (по шкале Саати).
3. Многокритериальная оценка (MCDA). Интегральные значения индикаторов были рассчитаны с применением методов многокритериального анализа.
4. Нормативно-правовой анализ. Проанализированы действующие нормативные документы Республики Узбекистан, регулирующие земельный кадастр, управление земельными ресурсами и инвестиционную политику [2].