Анализ содержания основных понятий, используемых в бухгалтерском учете в строительстве, выявил применение множества понятий, нуждающихся в существенном уточнении и дополнении, а также разграничении одних понятий от других.
Содержание понятия «строительная деятельность» используется в бухгалтерском учете в соответствии с подходом, принятым в ОКВЭД, а именно как деятельности по осуществлению нового строительства, реконструкции, капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений, включая индивидуальное строительство и ремонт по заказам населения.
Авторы предлагают расширение содержания данного вида деятельности, приведенного в ОКВЭД, за счет указания в ее составе деятельности по выполнению пусконаладочных работ – комплекса работ, связанных с доведением объекта строительства производственного назначения до состояния, пригодного к эксплуатации, осуществляемых на завершающем этапе объекта строительства.
По результатам исследования вносятся также уточнения в содержание следующих понятий как объектов бухгалтерского учета.
Объект строительства – это отдельно стоящее здание или сооружение со всеми его составляющими частями, расширение или техническое перевооружение, которого производится по отдельному проекту или смете. Авторы предлагают внесение дополнения в содержание этого понятия «отражаемое в бухгалтерском учете как обособленный объект».
Застройщик – хозяйствующий субъект, формирующий первоначальную стоимость объектов основных средств по сумме затрат, передаваемых в процессе строительства заказчиком. При выполнении застройщиком функций заказчика застройщик формирует первоначальную стоимость объектов основных средств на основании затрат передаваемых в процессе строительства подрядчиком.
Заказчик – хозяйствующий субъект, осуществляющий бухгалтерский учет производимых в строительстве затрат, передаваемых в процессе строительства подрядчиком.
Подрядчик – хозяйствующий субъект, выполняющий работы по строительству объектов основных средств на основании договора подряда и по ведению учета фактических затрат, непосредственно связанных со строительством объектов основных средств.