И все же они рискнули, и новый проект — дом «Тессинский, 1» будет частично включать в себя сохранившуюся часть здания из старинного фабричного кирпича. Архитектурное решение и дизайн-код клубного дома «Тессинский, 1» разработаны знаменитым архитектором Сергеем Скуратовым, автором культовых зданий столицы. Узнаваемый стиль мэтра гармонично вписан в исторический контекст района. Частью фасада «Тессинского, 1» стали стены двух исторических зданий, признанные ценными элементами исторической застройки. Старинные стены сохранены в полном объеме: дореволюционный «брусковый» кирпич бережно очищен и интегрирован в новый проект.
При строительстве дома используется современный кирпич ручной формовки. Из подобного кирпича плинфообразной формы сложены полы Успенского собора Московского Кремля, подклет сеней Грановитой палаты и фрагменты древних зданий в Китай-городе.
Сергей Скуратов, основатель и творческий руководитель Sergey Skuratov Architects: «Это уникальный московский квартал, который сохранил свою идентичность. Все здания будут строиться в соответствии с гением места и его уникальностью с точки зрения размещения в Москве, его рельефа, расположения рядом с Яузским бульваром, с местами, описанными Гиляровским. Дом с должным уважением и пиететом относится к исторической застройке, часть фасада — фрагменты двух исторических зданий, которые он вбирает — выстраивает политкорректные взаимоотношения, и пластические, и цветовые».
Бронзовая вертикаль делит «Тессинский, 1» на половины в пропорциях золотого сечения. Историческая и современная части фасада уравновешивают друг друга. Лобби с витражами имеет огромные шестиметровые окна и демонстрирует дом в разрезе, а перспективу центрального вестибюля продолжает водоем с фонтаном.
В проекте применяются современные инженерные решения: индивидуальные, интеллектуальные, мультизональные системы вентиляции, кондиционирования, очистки воздуха, IP-видеодомофония, система видеонаблюдения по периметру и внутри здания.