Экономические спады прежде всего сказываются на строительной отрасли, что делает ее наиболее уязвимым сектором экономики. Из-за этого многим представителям строительного бизнеса приходится постоянно изучать стратегии управления рисками и искать новые пути их снижения.
Одним из наиболее эффективных инструментов управления рисками и денежными потоками является лизинг строительного оборудования. Несмотря на то, что в этом секторе глубоко укоренилась культура покупки тяжелого оборудования, лизинг может оказаться намного эффективнее. Хотя ситуация в каждой организации уникальна, в большинстве случаев лизинг имеет ряд преимуществ над покупкой строительного оборудования.
Лизинг позволяет применить наиболее передовую технику, а иногда даже целые укомплектованные технологии в условиях их быстрого старения и дефицита денежных средств. С помощью лизинга происходит перемещение капитала с рынка ценных бумаг на реальные инвестиции в развитие строительства.
Растущая популярность лизинга обуславливается все возрастающими потребностями строительных компаний в проведении технического перевооружения, обновлении основных средств и развитии их мощностей, а также возможностью обойтись без больших первоначальных вложений и издержек по сравнению с банковским кредитом.
Необходимость развития лизинга в строительном бизнесе обусловлена следующими основными факторами:
— снижением инвестиционных возможностей строительных организаций, обусловленным инфляцией, снижением спроса в условиях экономического спада, неплатежеспособностью заказчиков;
— высокой степенью физического и морального износа основных производственных фондов, оцениваемой более чем 40%;
— высокой и постоянно растущей стоимостью строительной техники, машин и оборудования.
Сегодня лизинг является одним из наиболее эффективных финансовых инструментов, позволяющих привлечь капитальные вложения в развитие материально-технической базы строительных организаций. Широкое распространение лизинга в Европе и США обусловлено рядом его преимуществ по сравнению с другими способами приобретения строительного оборудования.