Вот уже несколько лет государство в турбулентных для российского бизнеса условиях старается обеспечить стабильность функционирования отдельных отраслей экономики.
В частности, предпринимателям предлагаются программы поддержки бизнеса, предоставляются льготные кредиты, субсидии и гранты, обеспечивается снижение налогового бремени. Меры сохранения благоприятного режима ведения бизнеса не обошли и строительную отрасль, для содействия устойчивости которой в 2024 году государством введены беспрецедентные инструменты поддержки.
Большинство из них не затрагивает интересов граждан или же, напротив, благотворно сказывается на них. К последним можно отнести упрощение процедуры получения разрешительной документации, что уменьшает сроки получения гражданами объектов строительства, льготные ипотечные программы с субсидируемой ставкой, призванные обеспечить спрос. Однако, помимо нововведений нейтральных или положительных для лиц, вступающих в правоотношения с застройщиком, предусмотрены и иные, достаточно неоднозначные меры поддержки, напрямую связанные с интересами общественности.
Постановлением Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» введен очередной мораторий на применение в отношении застройщиков финансовых санкций и иных мер ответственности за нарушение ими принятых на себя обязательств.
Ранее подобные моратории уже вводились Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 года № 423 и Постановлением Правительства РФ № 479 от 26 марта 2022 года и действовали с 03.04.2020 по 01.01.2021 и с 29.03.2022 по 30.06.2023 соответственно.
Ключевыми в Постановлении Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326 являются, конечно, положения о том, что с 22 марта по 31 декабря 2024 года не подлежит начислению неустойка (пени) за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, а также сроков устранения недостатков объекта строительства.