Для того чтобы говорить об особенностях формирования и определения стоимости инженерных изысканий и применяемых для этого методах, прежде всего следует определиться с самой системой определяемых стоимостных параметров, то есть понять, на основании каких данных, каким образом и в какой последовательности будет определяться такая стоимость.
Такие работы достаточно многообразны, существует несколько их видов. Мы для примера можем остановиться на стоимости работ по инженерно-техническому обследованию здания. Стоимость таких работ в настоящее время определяется с использованием «Рекомендаций по определению стоимости работ по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений» [4].
Ранее стоимость таких работ определялась по сборнику «Порядок определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений» [3], методика расчета стоимости на настоящий момент не претерпела существенных изменений. Вместе с тем цены на отдельные виды работ, отсутствующие в этом сборнике, но сходные по своему содержанию, рассчитывались также с помощью «Сборника цен на обмерно-обследовательские и проектные работы для капитального ремонта зданий и сооружений» [6].
Во-первых, необходимо определить данные, на основании которых составляется смета. Это могут быть объем производимых работ, параметры обследуемых зданий, условия проведения работ, изменение состава работ и т. д. Во-вторых, мы должны описать стоимостные параметры, используемые в смете. К таким параметрам относятся единичные и общие расценки, коэффициенты, надбавки, компенсации и т. д.
Но порядок формирования сметной стоимости не ограничивается определенным набором параметров. Важен сам способ их учета, то есть алгоритм решения задачи с использованием конкретных значений, кроме того, параметры сами подразделяются на определенные группы. Например, расценки могут быть общими и частными.
После определения всех исследуемых параметров с их помощью необходимо составить итоговую смету. Итоговое использование полученных параметров для определения окончательной стоимости работ подразумевает два момента: формирование стоимости этапов работ и формирование общей стоимости работ.