Эффективное регулирование инвестиционно-строительной деятельности предполагает наличие модели, охватывающей все стороны и аспекты ее функционирования и реализующей таким образом системный подход.
Структура модели управления инвестиционно-строительной деятельности подчиняется иерархическому принципу построения и отличается сложностью функционирования.
Специфические особенности строительства, а также необходимость обеспечения стабильного роста инвестиционно-строительной деятельности приводят к тому, что данную технико-экономическую систему можно описать в виде совокупности трех функциональных групп (рис. 1):
– анализа и синтеза;
– основного и вспомогательного производства, а также их обеспечения;
– аккумулирования результата.
При этом каждая из указанных функциональных групп декомпозируется и обладает специфическими особенностями.
Основной особенностью подсистем анализа и синтеза является координация и синхронизация всех реализуемых мероприятий в инвестиционно-строительной деятельности в целях обеспечения сбалансированного развития, она определяет основные контрольные точки траектории развития данной деятельности.
Функциями данной группы являются управление, контроль и принятие основных стратегических и оперативных решений, обеспечивающие расширенное воспроизводство, эффективное управление, материальнотехническими, трудовыми, финансовыми и информационными ресурсами, а также всех элементов и уровней строительного производства.
В состав данной группы входят следующие подсистемы:
– ценообразования;
– материального стимулирования;
– информационного обеспечения;
– планово-финансового обеспечения;
Данные подсистемы имеют свойства идентичности по отношению к инвестиционно-строительной деятельности, т. е. все ее элементы имеют функциональную проекцию в каждой подсистеме группы анализа и синтеза.
Особенность второй группы — широкий спектр комплексных функций в рамках строительного производства, материально-технического, научно-технического и кадрового обеспечения. Данная группа содержит следующие подсистемы: строительного производства, а также материально-технического, научно-технического и кадрового обеспечения.