В конце года мы по традиции попросили наших экспертов подвести его итоги и назвать 5 самых важных правовых событий. В опросе приняли участие:
Андрей Каличенко, депутат Государственной Думы РФ, член комитета Государственной Думы РФ по транспорту и строительству;
Алексей Головченко, управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», Президент Института развития и адаптации законодательства, глава комитета по оценке регулирующего воздействия общероссийской общественной организации «Деловая Россия»;
Людмила Тихова, директор по правовым вопросам ЗАО «Ленстройтрест»;
Мария Оболенская, юрист практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры»;
Владимир Гордеев, юрист ООО Русфининвест.
Каждый составил свою пятерку. Некоторые законодательные инициативы нашли свое отражение практически у всех опрошенных, но были и те, где мнения разделились. Мы объединили все ответы и предлагаем их вашему вниманию.
Андрей Каличенко: «21 июня 2017 г. депутаты Госдумы РФ приняли закон «Об использовании государственного компенсационного фонда для обеспечения обязательств застройщиков по договору участия в долевом строительстве».
Закон устанавливает фиксированный размер взносов в компенсационный фонд на уровне 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве. Размер взноса может быть изменен не чаще одного раза в год и только путем внесения изменения в соответствующий федеральный закон.
В документе также содержатся положения о конкурсном отборе застройщика, претендующего на получение средств компенсационного фонда для достройки проблемных объектов.
В документ внесен ряд мер, ограничивающих риски и потери при банкротстве застройщика. В частности, одна компания сможет получить только одно разрешение на строительство. Это положение позволит реализовать механизм проектных компаний, когда застройщик создает такую фирму и обеспечивает ее необходимыми денежными средствами для строительства одного объекта.
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства при условии, если возведение одного или нескольких многоквартирных домов осуществляется в пределах одного разрешения на строительство.