Пресс-конференция прошла в одной из самых высоких штаб-квартир в мире — в башне «Федерация». Эксперты компаний приняли участие в обсуждении тенденций развития рынка высокобюджетного жилья и ММДЦ «Москва-Сити». Если говорить об инсайдерской информации, то вскоре это пространство (целый этаж) будет выставлено для реализации. В нем можно устроить штаб-квартиру крупной компании, и интерес к покупке подобных лотов уже отмечен, о чем упомянул Михаил Смирнов, генеральный директор ЗАО «Башня «Федерация». Свободных площадей в обеих башнях уже очень ограниченное количество, но вместе с тем «Москва-Сити» продолжает оставаться точкой притяжения для бизнеса, транспортная доступность за годы с начала активного строительства улучшилась многократно, решена проблема с парковкой, а инфраструктура — одна из самых удачных в мегаполисе. Неудивительно, что здесь востребованы и жилые апартаменты, и офисные пространства.
Основным драйвером спроса на элитные новостройки в 2020 году стал более позитивный эмоциональный фон, вызванный как внешними, так и внутренними факторами, отметила в своем выступлении Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.
«Вирус и доллар внесли свои коррективы. Рынок в сегменте высокобюджетного жилья отреагировал резким увеличением спроса. Несмотря на ситуацию с пандемией и волатильностью курса, активный спрос на рынке спровоцировал и рост средних цен, — отмечает Екатерина Румянцева. — По данным на декабрь 2020 года, средневзвешенная цена предложения на первичном рынке высококлассного жилья выросла всего на 12% по отношению к концу 2019 года, составив 854 тыс. руб. за 1 кв. м».
По итогам года снижение объема предложения на элитном рынке первичного жилья составляет более 20%. Объем вывода новых проектов снизился в 2 раза в 2020 году. Так, по данным аналитиков компании Kalinka Group на декабрь 2020 года, суммарное число лотов на элитном рынке составило 3145 лотов, что на 22% меньше предложения по итогам 2019 года. При этом по сравнению с III кварталом предложение сократилось на 11 %. Суммарный объем предложения составил 410,4 тыс. кв. м (–16 % к декабрю 2019 года). В общей структуре первичного предложения преобладали проекты класса premium, доля которых сохраняется на уровне 82% по числу экспонируемых лотов, при этом доля класса elite & deluxe составила 18%.