На сегодняшний день инновации являются важным элементом всех сфер деятельности и основой экономического и социального развития. Инновации в строительстве позволят сократить стоимость, сроки возведения и повысить качество объектов жилой недвижимости [1]. Однако применение инновационных технологий в области строительства по сравнению с другими сферами находится на низком уровне. Причиной служит приверженность традиционным и проверенным материалам и технологиям, ограниченное время на реализацию конкретного строительного проекта. Введение и использование новых технологий требует крупных вложений, кроме того, инвестиционная деятельность неразрывно связана с рисками. Но удачное применение инноваций – вернейший путь к успешной деятельности предприятий [2]. Исходя из этого, следует подробно рассмотреть особенности инновационной деятельности в области строительства.
Инновация – оформленный результат инновационной деятельности, который воплощен в виде нового или усовершенствованного продукта или технологического процесса, далее внедренного на рынок и применяемого на практике [3].
Инновационные проекты представляют собой совокупность мероприятий, направленных на достижение единой цели, а именно – продвижения и развития новейших разработок.
Создание любого инновационного проекта начинается с поиска идеи, которую можно найти, проанализировав рынок спроса потребителей или изучив научные исследования и разработки за последнее время. Создатели инноваций руководствуются такими основными критериями, как жизненный цикл изделия (технологии) и экономическая эффективность, не забывая о существовании конкурентов [4]. Для осуществления проекта необходимо, чтобы он был уникальным, полезным для потребителя, затраты на проект должны быть оправданными, а конечный продукт должен принести определенный коммерческий эффект. После обоснования целесообразности реализации данного проекта начинается этап разработки документации. Затем проект воплощается в жизнь, производится оценка показателей и корректировка проекта.