Часто в ходе строительства здания происходят нарушения технологии монтажа гидроизоляции; если сама гидроизоляция выполнена правильно, то ее могу повредить в ходе обратной засыпки грунта или, например, укладки защитной стяжки. В итоге происходят протечки, возникает сырость, появляется плесень.
Решить проблему протечек позволяют ремонтопригодные системы гидроизоляции. Как происходит в этом случае ремонт, разберем на примере 12-этажного комплекса апартаментов.
Для данного объекта конструкторами был спроектирован плитный фундамент из монолитного железобетона с одним подземным эксплуатируемым этажом. Подземное пространство фундамента было отведено для размещения инженерных коммуникаций и подземного паркинга на 50 машино-мест.
В качестве защиты паркинга от воздействия грунтовых вод применялась ремонтопригодная гидроизоляционная система «ТН-ФУНДАМЕНТ Проф» на основе ПВХ-мембран LOGICBASEV-SL 2 мм с последующим секционированием наружными гидрошпонками. Работы по гидроизоляции фундамента выполнялись в укрепленном котловане с распорной системой. Ограждение котлована было выполнено в виде свай, обвязанных поясом и забиркой из досок. Размещение конструкции фундамента было предусмотрено в котловане с образованием пазух между ограждением котлована и несущими стеновыми конструкциями. Пазухи заполнены грунтом обратной засыпки.
После завершения монолитных работ по возведению подземной и частично надземной части здания в эксплуатируемом пространстве 1-го этажа наблюдались протечки. Проявления воды концентрировались в местах размещения трубок инъекционной системы, замоноличенных в тело фундаментной плиты и стен фундамента. Водопроявления носили локальный характер и проявлялись в виде течей из инъекционных трубок, а также трещин и дефектов в бетоне.
После обследования объекта специалистами «ТЕХНОНИКОЛЬ» было предложено устранить течи, проявляющиеся через инъекционные трубки, которые соединены со штуцерами, установленными на поверхности гидроизоляции из ПВХ-мембран. В качестве герметизирующего состава был выбран низковязкий акрилатный гель для инъектирования LOGICBASE INJECT ACRYL 500 F.