С начала прошлого года на территории Российской Федерации начал действовать подписанный летом 2016 г. Закон № 237 «О государственной кадастровой оценке», регулирующий процедуры по определению кадастровой цены недвижимых объектов для налогообложения, а также других целей, предусмотренных законом. Согласно данному документу, определение цены объектов осуществляется в том числе с применением рыночной, а также другой информации, которая связана с экономическими характеристиками использования недвижимого объекта.
Разработка данного документа осуществлялась специалистами на протяжении двух лет.
Важно отметить, что власти и ранее предпринимали попытки организации проведения подобной реформы, к примеру, в 2015 г., когда в Госдуму внесли первую редакцию закона.
Предложенный тогда законопроект предполагал создание учреждений, сотрудники которых бы специализировались на проведении государственной кадастровой оценки. Однако в первом варианте документа было очень мало конкретных положений, которые бы в случае принятия закона позволили в действительности создать такие учреждения. Кроме того, закон в первой редакции предлагал внести изменения в состав комиссии по рассмотрению споров, исключив из нее представителей бизнеса. Вышеперечисленные положения в совокупности не позволили тогда принять закон, более того, проект получил большое количество негативных оценок как со стороны профессиональных оценщиков, так и от представителей государственных органов.
После неудачи специалисты вновь приступили к разработке, изменив множество положений, в результате чего документ практически полностью был подвергнут изменениям — от первого варианта осталось лишь предложение по передаче полномочий, касающихся проведения кадастровой оценки, бюджетным учреждениям.
В рамках данной статьи будут рассмотрены основные нововведения, которые появились в процедуре государственной кадастровой оценки после введения в действие закона.
В соответствии со ст. 6 полномочия (как уже говорилось выше) по проведению государственной кадастровой оценки передаются бюджетным организациям, создаваемым субъектами Российской Федерации.