Информационное BIM-моделирование здания представляет собой процесс, сосредоточенный на разработке, использовании и передаче цифровой информационной модели объекта строительства, направленный на улучшение процесса проектирования, строительства и эксплуатации проекта или комплекса объектов. Комитет по Национальным стандартам информационного моделирования здания (NBIMS) дает такое определение для BIM: BIM — это цифровое представление физических и функциональных характеристик объекта строительства. BIM является ресурсом совместных знаний для получения информации об объекте, образуя надежную основу для принятия решений на протяжении всего жизненного цикла, начиная с процесса образования идей и понятий и заканчивая процессом демонтажа. Основной предпосылкой для появления BIM является сотрудничество различных заинтересованных сторон на разных этапах жизненного цикла объекта по внесению, извлечению, обновлению или корректировке информации в BIM.
При надлежащей реализации BIM может внести в проект много преимуществ. Значимость BIM проиллюстрирована через хорошо спланированные проекты, которые приводят, в частности:
• к увеличению качества проектирования посредством эффективных циклов анализа;
• к большему объему заводского изготовления за счет прогнозируемых полевых условий;
• к улучшению полевой эффективности при помощи визуализации запланированного графика строительства;
• к увеличению объема инноваций путем использования приложений цифрового проектирования.
По окончании этапа строительства ценная информация может быть использована эксплуатирующей организацией для управления имущественным объектом, планирования пространства, а также составления графика технического обслуживания. Это поможет улучшить общие эксплуатационные характеристики объекта строительства или комплекса объектов.
Для разработки Плана BIM команда планирования должна быть собрана на ранних стадиях проекта. В эту группу должны входить представители всех участников первоначальной проектной группы, в том числе заказчик, проектировщики, подрядчики, инженеры, подрядчики по основной специальности, управляющий проектом, а также заказчик проекта. Для заказчика, как и для всех первостепенных участников группы, важно полностью поддерживать процесс планирования.