Участок расположен между Красносельским шоссе и КАД вблизи проекта КОТ «Новоселье: Городские кварталы» и входит в состав комплексно осваиваемой территории, на которой местные девелоперы ведут строительство жилых домов и развитие социальной и дорожной инфраструктуры.
На первом этапе на территории будет построена «ИКЕА», вторым станет возведение ТЦ «МЕГА». Предполагается разработать современную концепцию нового торгового центра «МЕГА» с магазином «ИКЕА», отвечающую потребностям жителей Санкт-Петербурга и Ленобласти. Открытие магазина «ИКЕА» запланировано до конца 2019 года. Реализация проекта позволит создать более 3000 рабочих мест.
Девелоперы, осваивающие территорию поселка Новоселье, положительно оценивают появление «ИКЕА» в поселке. Наличие «ИКЕА», по их мнению, усилит привлекательность жилого района.
Директор ЗАО «СевНИИГиМ» И. Я. Кулаков: «Мы очень рады успешным переговорам. Бесспорно, территория получит мощнейший импульс к дальнейшему развитию. При этом, стоит отметить, нами проделана большая работа: спроектированы и строятся объекты транспортной и инженерной инфраструктуры, в планах реконструкция развязки на пересечении КАД с продолжением улицы Пионерстроя до формы полного “клеверного листа”, проектирование которой ведется в настоящее время. Также в планах предприятия летом 2017 года начать реконструкцию поселковой части Красносельского шоссе с целью обеспечения большей пропускной способности дороги в примыкании к существующей транспортной развязке с КАД».
В дирекции по маркетингу УК «Новоселье» так прокомментировали новость о появлении «ИКЕА»: «Мы очень рады информации о том, что IKEA планирует построить третий ТЦ именно в Новоселье. Мы положительно оцениваем появление третьей “ИКЕА” в городе. И если говорить о нашем проекте, это событие, несомненно, увеличит привлекательность микрорайона, разовьет транспортную доступность, обеспечит дополнительными рабочими местами и в принципе повысит спрос на строящееся жилье юга города и области».