Насколько законно включение в договор о КРТ следующего условия: «В границах территории комплексного развития расположены земельные участки, объекты капитального строительства, линейные объекты, перечень которых определен в приложении № 2 к настоящему договору. Приложение № 2 подлежит изменению в случае изменения сведений об объектах недвижимости, находящихся в границах территории комплексного развития, в том числе в случае возникновения (признания) права собственности на объекты недвижимости, признания объектов недвижимости аварийными или исключения объектов недвижимости из числа аварийных, признания объектов недвижимости объектами культурного наследия или исключения объектов из числа объектов культурного наследия, выявления неучтенных в приложении № 2 объектов недвижимости, принятия решений об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов для государственных и муниципальных нужд по основаниям, не связанным с комплексным развитием территории»?
В рассматриваемом случае торги проводятся в форме конкурса, и одним из конкурсных условий является показатель «минимальный объем финансирования работ, предусмотренных договором о КРТ и подлежащих выполнению лицом, с которым будет заключен договор о КРТ». Соответствие указанному конкурсному условию участник конкурса должен подтвердить предоставлением архитектурно-градостроительного обоснования застройки территории КР (концепции развития территории) с пояснительной запиской, а также финансовой модели выполнения обязательств по договору о КРТ.
Применительно к поставленному вопросу, опираясь на результаты проведенного анализа законодательства и с учетом дополнительных сведений о том, что в данном случае торги были проведены в форме конкурса, а одним из конкурсных условий было условие о минимальном объеме предусмотренного договором о КРТ финансирования работ, подлежащих выполнению лицом, с которым заключен договор о КРТ, в определенной сумме, а также факта заключения договора до 1 марта 2025 года, можно сделать следующий вывод.