Процедура выдела и в последующем постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, на сегодняшний день весьма трудоемкая, дорогостоящая и занимает большой период времени. Проведенные исследования позволили разработать концепцию модуля, позволяющего автоматизированно формировать несколько границ земельных участков, предлагаемых к выделению. Такая технология позволит избежать ошибок, вызванных человеческим фактором. Модуль позволит выводить площади предлагаемых к образованию земельных участков, особенно это актуально при образовании земельных участков в счет больших земельных долей.
В предыдущих публикациях [1] были рассмотрены основные проблемы при проведении работ по выделу земельных участков в счет земельных долей. Для решения данных проблем была предложена концепция модуля для программного обеспечения «Технокад», который позволяет формировать земельные участки в счет земельных долей с автоматической проверкой на корректность исходных данных, промежуточных и итоговых результатов. Компания «ТехноКад» — один из ведущих разработчиков программного обеспечения и электронных сервисов для взаимодействия юридических и физических лиц с органами регистрации прав, другими государственными органами, а также для обеспечения юридически значимого электронного документооборота между хозяйствующими субъектами [2–5].
Авторами статьи была установлена целесообразность создания модуля по выделу земельного участка в счет земельной доли, которая заключается в следующем:
- в сокращении времени подготовки проекта межевания;
- в предотвращении ошибок, связанных с человеческим фактором;
- в повышении точности выполнения работ по выделу долей.
В России, с учетом современных условий, для проведения работ по выделу земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения кадастровым инженерам приходится вручную искать исходные свидетельства и выписки на земельные доли, а также использовать землеустроительную документацию, выдаваемую в бумажном виде [6–10]. В качестве примера работы с поконтурной ведомостью на рис. 1 представлен фрагмент земельного участка в городе Армавир Краснодарского края.