Расчеты по договору выкупного лизинга с учетом разъяснений ВАС РФ

Первым ключевым моментом в рассматриваемых ситуациях и подходе к их разрешению является подход, основанный на справедливой стоимости финансовых активов (которые образуются в результате договора лизинга у лизингодателя) и финансовых обязательств (которые образуются в результате договора лизинга у лизингополучателя), хотя, разумеется, в тексте постановления ВАС РФ не прибегает к подобной терминологии.

Вторым ключевым моментом является то, что во всех ситуациях ВАС РФ исходит из принципа приоритета экономического содержания над юридической формой, того самого принципа, который так тяжело применяется на практике, несмотря на то что уже более 20 лет он продекларирован как основное требование к бухгалтерскому учету.

Прежде всего, в постановлении ВАС РФ под договором выкупного лизинга понимается не только договор лизинга, который в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее – Закон о лизинге) содержит условие о переходе права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю при внесении им всех лизинговых платежей, включая выкупную цену, если ее уплата предусмотрена договором, но и к договорам лизинга, которые юридически безусловного перехода права собственности на предмет лизинга не предусматривают, но в которых содержится условие всего лишь о праве лизингополучателя выкупить по окончании срока действия такого договора предмет лизинга. Но право выкупа предоставляется по цене, настолько меньшей, чем его рыночная стоимость на момент выкупа, что она является символической.

Экономический смысл таких условий в договоре лизинга заключается в том, что так как выкупная цена является символической, то, скорее всего, организация-лизингополучатель воспользуется своим правом выкупа объекта лизинга с высокой степенью вероятности, а значит, произойдет то, что юридически закреплено в договоре лизинга с изначально закрепленным переходом права собственности на объект лизинга к лизингополучателю.