Важной проблемой ценообразования является обеспечение достоверности сметной стоимости строительства. К сожалению, до настоящего времени она еще не решена. Практика показывает, что не удалось еще обеспечить достоверность определения стоимости строительства большинства крупных объектов производственного назначения, многих крупных общественных зданий и сооружений.
К основным факторам, влияющим на увеличение сметной стоимости строительства, относятся:
• изменение проектных решений, связанное с изменением мощности, пропускной способности, вместимости и других характеристик объекта, повлекшее соответствующее изменение сметной стоимости строительства;
• введение новых законодательных и нормативно-правовых актов Российской Федерации, других нормативно-технических и организационно-методических документов, содержащих нормативные требования по охране труда, технике безопасности, охране окружающей среды (типовых инструкций по охране труда, строительных и санитарных норм и правил, правил и инструкций по безопасности, правил устройства и безопасной эксплуатации, свода правил по проектированию и строительству, гигиенических нормативов и государственных стандартов безопасности труда и др.) и внесение изменений в действующие акты и документы;
• изменение налогового законодательства, тарифов, пошлин и т.д.
на ввозимые оборудование, материалы, изделия, машины и механизмы;
• изменение исходных данных и технических условий, выданных органами местной администрации и государственного надзора;
• внесение изменений в проектную документацию по решению заказчика на основе нового задания на проектирование или дополнения к ранее утвержденному заданию на проектирование;
• изменение условий строительства в силу природных условий, техногенных обстоятельств и других факторов, вызвавшее увеличение сметной стоимости строительства по независящим от проектной организации причинам;
• увеличение стоимости технологического и инженерного оборудования, не связанное с повышением его производительности или изменением других характеристик (например, изменение условий поставки);