В настоящий момент существует несколько видов экспертной деятельности, но к наиболее популярным и сложным специалисты относят судебную СТЭ (строительно-техническую экспертизу).
Благодаря экспертизе, а также контролю качества недвижимых объектов удается поддерживать на высоком уровне качество жизни граждан, т. к. они воздействуют на инвестиционно-строительную деятельность, а также жилищно-коммунальную отрасль (сферу ЖКХ).
Строительная сфера уже давно и прочно вошла в человеческую жизнь. В строительных мероприятиях, как правило, принимает участие большое количество участников — это застройщики, инвесторы, заказчики, проектные, подрядные, а также инженерные организации и т. д. Высокое число участников приводит к тому, что в ходе строительных мероприятий часто возникают разного рода конфликты и споры, которые могут быть разрешены как в досудебном, так и судебном порядке. В суд стороны обращаются в случае, если в добровольном порядке достигнуть договоренности им не удалось. При разрешении спорных ситуаций в суде участники строительного процесса часто прибегают к строительно-технической экспертизе.
С каждым днем строительный рынок расширяется, внедряется новое оборудование, материалы и технологии, в связи с чем возрастает востребованность и строительно-технических экспертиз.
Строительно-технической экспертизой называется процесс, в рамках которого эксперты проводят исследования, а также анализ. По результатам проведения исследований специалистами выносится заключение, содержащее ответы на поставленные вопросы относительно объекта. В работе эксперты применяют специальные знания, которые помогают им эффективно разрешать возникшие проблемы.
Если говорить о предмете СТЭ, то под ним в данном случае понимаются обстоятельства и факты, которые были получены при проведении специальных исследований, базирующихся на строительно-технических знаниях.
В рамках СТЭ исследованию могут быть подвергнуты документальные или же материальные объекты.