Особо отметим, что законопроект вводит понятие «стандартное жилье». Замглавы Минстроя напомнил, что требования к жилью экономкласса установлены приказом Минстроя № 800 от 14 ноября 2016 года и касаются энергоэффективности, максимальной величины потолка и других показателей. «Стандартное жилье также будет подразумевать под собой весь набор, начиная от качества самой квартиры, качества отделки и среды вокруг такого жилья», — пояснил он. Таким образом, застройщики будут обязаны следовать установленным требованиям к стандартному жилью. Они включают такие важные параметры, как минимально и максимально допустимые размеры жилых помещений и ряд других. А до установления требований под стандартным будет пониматься жилье, соответствующее условиям отнесения к жилью экономкласса.
В то же время некоторые эксперты высказывали опасения, что введение понятия «стандартное жилье» и повышение требований к качеству и параметрам строящихся жилых помещений может привести к сворачиванию застройщиками самых дешевых проектов. В этом случае новостройки могут подорожать и станут менее доступными для покупателей. Однако аналитик компании «ФИНАМ» Алексей Коренев не разделяет этих опасений. «Я бы пока не переживал по поводу того, что застройщики могут уйти из сегмента жилья экономкласса только изза появления определения „стандартное жилье“, — полагает он. — Львиная доля продаж приходится именно на экономкласс, и вряд ли кто-то из застройщиков станет терять свою долю рынка, переводя инвестиции в менее насыщенный спросом сектор жилья бизнес- и элитного класса».
Также Никита Стасишин обратил внимание депутатов на то, что содержащиеся в документе поправки направлены на развитие жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и предусматривают возможность получения кредита на строительство под залог пая. Законопроект определяет паенакопление как право требования и предусматривает возможность передачи права на паенакопление в залог и публичность такого залога. Благодаря этому значительное число граждан смогут улучшить свои жилищные условия путем вступления в ЖСК, привлекая для этого ипотечный кредит.