Главной причиной неудовлетворительного технического состояния жилищного фонда нашей страны, стремительного роста объёмов ветхого и аварийного жилья, дорогой и малоэффективной технической эксплуатации является вопиющий разброс нормативных сроков службы конструкций, элементов и систем, составляющих жилые здания (это в полной мере относится к гражданским и промышленным зданиям) [1]. Так, например, нормативный срок службы т.н. несменяемых конструкций (фундаменты, несущие и ограждающие конструкции), а также междуэтажных перекрытий и покрытий составляет в зависимости от группы капитальности 100–150 лет, а нормативный срок службы рулонной кровли из рубероида на битумной мастике — 8–10 лет, стояков и внутренней разводки систем отопления из стальных труб — 15 лет и т.д. [2, 3].
В этой связи представляется целесообразным разработать принципиально новую систему проектирования зданий и сооружений с необходимым нормативно-методическим обеспечением, построенную на имитационном моделировании проектируемых объектов и нахождении оптимального (рационального) сочетания нормативных сроков службы составляющих проектируемый объект капитального строительства конструкций, элементов и систем. При этом поиск должен осуществляться в области парето-оптимальных решений, где конструкции, материалы, изделия, оборудование будут подбираться с учётом максимально допустимого сближения их нормативных сроков службы при имеющихся ограничениях, которыми являются трудоёмкость и стоимость реализации проектных решений. В процессе исследований могут появляться и другие учитываемые параметры. Область парето-оптимальных решений (область компромиссов) позволяет осуществлять выбор решений, в которых каждый из компонентов не достигает своей наилучшей характеристики, но при этом сочетание всех компонентов является наилучшим из возможных по избранным показателям [4–8].
Здесь следует сказать, что при проектировании по предлагаемым принципам возведения промышленных объектов выбор по нормативным срокам службы материалов, изделий, конструкций, оборудования, связанных с технологическими процессами, следует осуществлять с учётом прогнозных сроков технического перевооружения, дабы не допускать завышения единовременных затрат при возведении промышленных объектов за счёт необоснованного завышения долговечности.