В современных условиях строительная отрасль является неотъемлемым элементом всей системы отечественной экономики, так как именно от нее зависит решение проблем, связанных с вопросами жилищного характера, оптимизацией фондов, а также модернизацией современных организаций. Стоит отметить, что строительство имеет индивидуальные специфические особенности, которые присущи именно этой отрасли экономики. Поэтому данная сфера деятельности непосредственным образом связана с разработкой различных проектов и управлением их стоимостью.
Актуальность данной темы обусловлена тем, что в современных условиях строительная деятельность и управление стоимостью инвестиционно-строительного проекта оказывают положительное воздействие не только на отдельные субъекты РФ, но и на национальную экономику в целом. В связи с этим возникает необходимость обоснованного отбора проектов и эффективного управления ими.
Сегодня управление стоимостью проектов в контексте строительного производства регулируется законодательством РФ. Основным нормативно-правовым документом, регулирующим управление проектами, в том числе и в сфере строительства, является национальный стандарт ГОСТ Р ИСО 21500 — 2014 «Руководство по проектному менеджменту». Управление стоимостью инвестиционно-строительного проекта — это управленческая деятельность, которая направлена на привлечение инвестиций в тот или иной объект строительства [4].
Основной целью управления стоимостью инвестиционно-строительного проекта является обеспечение соответствия стандартам, которые определены законодательством РФ.
Согласно ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», в качестве центрального звена, входящего в комплекс управления стоимостью инвестиционно-строительного проекта, выступают заказчики, к которым относятся физические и юридические лица, непосредственно занимающиеся разработкой и дальнейшим внедрением этих проектов. Заказчики могут осуществлять строительство за счет собственных денежных средств, в этом случае они автоматически становятся заказчиками-инвесторами.