Мировой фондовый рынок является одной из важнейших составляющих мировой финансовой системы, которую, в свою очередь, зачастую сравнивают с кровеносной системой мировой экономики. Объемы торговли как в натуральном, так и в денежном выражении на нем имеют достаточно длительную историческую тенденцию к росту в долгосрочном периоде [10; 12]. Помимо этого, возрастает ускоряющимися темпами и его значимость — не только в экономическом, но и в социальном контексте [4].
Данные тенденции обусловлены целым рядом факторов, среди которых можно выделить несколько основных. Во-первых, обратить внимание здесь следует на технологическое развитие, современные компьютерные и коммуникационные технологии. У данного фактора есть два аспекта, тесно связанных друг с другом: совершенствование аппаратной части, а также программной части. Улучшенная аппаратура позволяет не только совершать большее количество операций за единицу времени, но также быстрее передавать информацию. Развитие программной составляющей, создание новых и совершенствование имеющихся алгоритмов также повышают эффективность работы и скорость передачи информации. Кроме того, более совершенные программные решения зачастую требуют более развитой материальной базы, что обуславливает взаимосвязь указанных частей в рамках единого фактора.
Другой предпосылкой является происходящий, опять же в долгосрочной перспективе, — на периодах в десятки и сотни лет — устойчивый экономический рост и в его рамках увеличение общего благосостояния населения Земли. На сегодняшний день значительная часть населения более не вынуждена тратить весь получаемый доход на обеспечение жизнедеятельности и потребление и имеет возможность делать сбережения. В связи с этим фактом перед широкими массами населения встает проблема сохранения и, по возможности, приумножения своих сбережений. Способствует этому также и внедренная, внедряемая или поощряемая в том или ином виде современная система накопительных пенсий.
Поскольку бизнес, несмотря на высокую отдачу в случае удачной его работы, не обеспечивает достаточную вероятность успеха, люди, столкнувшись с такой проблемой, вынуждены обращаться к инвестированию. Из всех распространенных активов лучше всего для инвестирования подходят недвижимость или активы, торгуемые на мировом фондовом рынке. Учитывая, что на фондовом рынке существует возможность инвестировать в недвижимость посредством покупки соответствующих инструментов, таких как REITs — RealEstateInvestmentTrusts — фондов, вкладывающих средства в недвижимость, неудивительно, что в работу на нем вовлекаются средства множества мелких частных инвесторов, которые осуществляют торговлю либо самостоятельно и напрямую через брокеров, либо с помощью институциональных инвесторов — инвестиционных, пенсионных фондов, доверительных управляющих.