Росреестр определил признаки неиспользования садовых и приусадебных земельных участков. К ним будут относиться разрушение или повреждение части садового дома, захламление и загрязнение мусором больше половины участка, наличие сорняков высотой более 1 м, а также отказ от выращивания в течение трех лет подряд и более сельскохозяйственных культур (для садовых участков) и сельхозпродукции (для приусадебных). Об этом говорится в проекте постановления правительства, разработанном Росреестром.
Предполагается, что проект вступит в силу с 1 марта 2025 года. В тексте уточняется, что неиспользованным будет считаться наполовину заросший сорняками участок, который не очистили от них в течение года и более. Касательно разрушенных элементов зданий говорится, что неиспользованным он будет значиться, если признаки разрушения не устранили в течение пяти лет и больше. Для огородов предлагается установить аналогичные характеристики неосвоения, за исключением пункта о разрушении строений.
Земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), будут считаться неиспользуемыми в случае отсутствия фундамента здания или подземных элементов сооружения, которые не построили в течение двух лет и более, а также отсутствия в течение пяти лет и более уже построенного здания. Исключением, в частности, будет считаться ситуация, при которой здание не удалось возвести из-за действий органов госвласти и местного самоуправления, уточняется в тексте проекта.
Участки, на которых уже расположены здания и сооружения, будут считать неосвоенными в случае, если эти строения не используются для хозяйственной деятельности больше пяти лет. Кроме того, неиспользование участка определят по разрушенным или поврежденным элементам здания: в совокупности будут учитываться разрушение/повреждение крыши, стен, фундамента, отсутствие окон или стекол в окнах, отсутствие внутри строения работоспособных сетей инженерно-технического обеспечения. На устранение неполадок Росреестр также дает пять лет.