Под влиянием глобализации с искажением духовных, нравственных и экономических ценностей на Россию возлагается миссия восстановления истинных основ международного сотрудничества и создания мировой безопасности на основе укрепления национального суверенитета, что зависит от рационального использования земель и индустриализации экономики на всей территории РФ.
Механизм индустриализации экономики, способный повысить производительность и суверенитет экономики России, базируется на рентных регуляторах земельных доходов и платежей, которые способны создать инвестиционные мотивы для возвращения неиспользуемых земель в производственный оборот. При условии нивелирования межотраслевой и межрегиональной дифференциации доходов на основе соблюдения закона стоимости появляются предпосылки конкурентного использования земельных ресурсов [2].
Создание равных стартовых условий и развитие конкурентной среды как следствие перераспределения рентных доходов в региональной экономике определяет цель рентного регулирования земельных отношений, что подтверждают фундаментальные исследования представителей научных школ в области рентной теории.
Земельная рента как общественный регулятор земельных отношений представлена в фундаментальных трудах К. Маркса, Дж.Б. Кларка, А. Маршалла, М.М. Макеенко, Н.П. Шмелева, А.А. Сагайдака, Р.С. Гайсина и других исследователей [4–8].
В земельно-оценочной практике часто под земельной рентой понимают сверхдоход от ограниченных в пространстве природных ресурсов, а не от относительно лучшего их качества. Поэтому появляется предположение об избыточной налоговой нагрузке компаний, хотя проблема состоит только в том, чтобы налогами исключить использование отдельными землепользователями качественных преимуществ ресурсного потенциала, не зависящих от правообладателя. Именно этот сверхдоход становится источником подавления конкуренции и монополизации этой сферы. Искажения в понимании природной ренты порождают перекосы в налогообложении и ценообразовании земельных ресурсов, что отражается на структуре отраслевой и региональной экономики.