В 2021 году заметно выросло число покупателей загородной недвижимости. При этом наиболее заметно вырос интерес к малоэтажной застройке комфорт-класса, расположенной на окраинах городов. Изменение потребительского спроса во многом объясняется продолжающейся уже третий год пандемией — значительная часть бизнес-процессов перешла в удаленный формат. Уже в марте 2020-го, первого пандемийного года, на удаленную работу перешли 80% работодателей, при этом, как видно из социологических опросов, только треть российских компаний готовы полностью отказаться от удаленки после завершения пандемии.
Для многих теперь нет необходимости ежедневно приезжать в офис или на предприятие, поэтому иметь жилье в центре города становится совершенно не обязательно. С другой стороны, предпринимателям, а также сотрудникам преуспевающих компаний важно иметь возможность быстро добраться до своего делового центра. Поэтому значительная часть спроса на жилье высоких категорий в крупных российских городах сместилась из центра на окраины. Здесь требовательные к уровню жизни клиенты получают все комфортные преимущества загородной малоэтажной застройки, сохраняя при этом удобную транспортную связь с центральной частью города.
В последнее время границы между комфорт-классом и премиальными («бизнес» и «элит») категориями начали размываться. Региональные девелоперы, специализирующиеся на возведении комфортного жилья, включают в свои проекты опции, характерные для более высоких ценовых категорий. Так, для проектирования жилых комплексов нередко привлекаются известные архитектурные бюро, которые создают индивидуальные планировки и уникальный облик малоэтажных кварталов. Входные группы выполняются со стеклянными дверями, помещениями для консьержа или зоной ресепшен. На придомовой территории выполняется ландшафтный дизайн, оборудуются детские и спортивные площадки, дворы закрываются для въезда машин, стоянка которых перемещается в подземный отапливаемый паркинг. Клиентам предлагаются улучшенные планировки квартир: с дополнительными санузлами, кладовыми, высокими потолками. В квартирах устанавливается энергосберегающее оборудование. Кроме того, застройщики предлагают жилые помещения в нескольких вариантах отделки: от свободной планировки до полностью готовых к заселению квартир, куда остается только завезти мебель.