За последнее время законодательными нормативными документами приняты повышенные требования к строительству зданий и сооружений в части градостроительных требований, обеспечения надежности объектов и их экологической безопасности.
В этой связи возрастает роль проекта организации строительства (ПОС), от качества и глубины проработки которого во многом зависят последовательность и способы возведения объектов строительства, трудоемкость выполнения строительно-монтажных работ и их сметная стоимость.
Требования к составу и содержанию ПОС установлены в Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87.
В рассматриваемом Положении предусмотрено, что в составе проектной документации должен быть разработан раздел «Проект организации строительства», а при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального строительства – дополнительный раздел «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства».
На основе материалов указанных разделов проектной документации для составления сметной документации устанавливаются поправочные коэффициенты к нормам затрат труда, оплате труда рабочих, нормам времени и затратам на эксплуатацию машин (включая затраты труда и оплату труда рабочих, обслуживающих машины), для учета в сметах влияния условий производства работ, предусмотренных проектами.
Величина указанных коэффициентов зависит от факторов, влияющих на условия производства работ. Так, например, при производстве строительных и других работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.) или движения транспорта по внутрицеховым путям величина поправочного коэффициента составляет 1,35. При строительстве инженерных сетей и сооружений, а также объектов жилищно-гражданского назначения в стесненных условиях застроенной части города величина поправочного коэффициента принимается в размере 1,15. При этом стесненные условия в застроенной части городов характеризуются наличием трех из указанных ниже факторов: