Процесс по разработке проектной документации и ее дальнейшему согласованию является неотъемлемой и одной из самых важных частей СМР (строительно-монтажных работ). Как при постройке новых зданий, так и при проведении работ по ремонту и реконструкции компании должны руководствоваться проектно-сметной документацией, которая была утверждена и согласована в установленном порядке.
В ходе рассмотрения вопроса, касающегося проектной документации, для более полного его освещения необходимо рассмотреть пример: на территории Санкт-Петербурга компания «ЛСР» должна была произвести прокладку кабельных линий. Действия представителей компании, связанные с разработкой и согласованием проектной документации для производства работ, условно можно разделить на несколько основных этапов:
1. Подготовительные работы (1 месяц).
В рамках данного этапа заключается договор на проектирование, осуществляется подготовка исходно-разрешительной документации, а также проводится рекогносцировочное обследование.
2. Работа над проектно-сметной документацией (1 месяц).
Вторым этапом является разработка специалистами проектно-сметной документации.
3. Согласование документации (5–7 месяцев).
После разработки документации она подлежит согласованию в установленном законом порядке.
4. Заключение договора на проведение строительных работ (1–2 месяца).
Когда документация подготовлена и согласована, следующим шагом является заключение договора на строительство, утверждение документации, а также получение допуска на осуществление запланированных работ.
5. Проведение СМР (1–2 месяца).
После получения разрешения специалисты приступают к проведению СМР по прокладке кабельных линий.
6. Сдача готовых работ.
Завершающим этапом является сдача готовых работ. Если в ходе сдачи были выявлены недостатки, они также подлежат устранению.
Продолжительность производства работ, начиная с подготовки и заканчивая их сдачей, зависит от их сложности и в среднем занимает около года.