На сегодняшний день при реализации строительных проектов важное значение имеет вопрос определения затрат на их выполнение, что фактически подразумевает под собой правильное определение сметной стоимости работ. Важно не только правильно определить стоимость строительно-монтажных работ, но вместе с ними и стоимость проектных и изыскательских работ. Дело в том, что они играют важную роль в процессе реализации проекта, и часто эффективность такого проекта во многом зависит от их качества.
В данной статье мы будем рассматривать частный случай проектноизыскательских работ — работы, связанные с разработкой технических решений по усилению конструкций при реконструкции здания. По сути дела, речь идет о проектных работах при реконструкции и техническом перевооружении зданий. Нами предлагается перейти к определению расценки в зависимости от высоты и площади здания.
Стоимость таких работ не дана в [3, 4], так как эти работы не являются собственно обследовательскими. Однако они часто сопровождают обследовательские работы, когда требуется не только выдать рекомендации по результатам обследования, но и дать технические решения по усилению конструкций, т. е. когда речь идет о проектировании реконструкции здания, как правило, следующей за процессом обследования.
Работы по разработке технических решений по сути представляют собой работы по проектированию реконструкции здания, поэтому можно считать определение стоимости таких работ близким к определению стоимости проектных работ.
Многие фирмы в действительности расширяют технические решения и на их базе создают проекты усиления конструкций или реконструкции частей зданий, именно такие работы переводят разработку технических решений в ранг проектирования. В дальнейшем мы будем рассматривать сметы по разработке технических решений, которые составлены по разным сборникам, отдельные из которых включают в своем названии слово «проектные работы».
Однако работы по разработке технических решений встречаются в обследовательских сметах не всегда, поэтому сложно установить точное значение удельного веса таких работ в составе обследования и тем более проанализировать его зависимость от основных ценообразующих факторов. Поэтому процесс получения расценок, приведенный нами для обмерных и обследовательских работ, упрощается в том плане, что в формуле (4) [1] мы не будем иметь значения удельного веса и коэффициентов его изменения. То есть в конечном итоге мы должны воспользоваться формулой вида: