Региональные фонды капитального ремонта многоквартирных домов распланировали работу на несколько десятилетий вперёд. Ежегодно по всей стране подрядчики осваивают контракты, исчисляющиеся миллиардами рублей. И нет, пожалуй, такого субъекта, где не стояла бы остро проблема реконструкции кровель, которая относится к одному из самых дорогостоящих видов работ.
При этом эксплуатационные возможности, в частности мягких плоских кровель, изучены недостаточно. И вполне вероятно, что создание чётких методик и рекомендаций позволит существенно продлить сроки службы городских крыш и сэкономить на их ремонте. В масштабах страны экономия получится колоссальная.
Андрей Чибис, замглавы Минстроя России, озвучил в начале года результаты работы по программе капремонта в 2016 г. Темпы выросли вдвое. В стране отремонтировали более 41 тысячи многоквартирных домов общей площадью 135 млн кв. м. В числе владельцев обновлённого жилья оказались 5,2 млн человек.
Впрочем, это лишь 88 % от запланированного объёма. Нередко «тормозят» дело именно кровельные ремонты, которые вызывают многочисленные претензии как со стороны жильцов, так и со стороны контролирующих организаций. Новостные ленты пестрят сообщениями об очередных судебных разбирательствах в том или ином регионе по поводу провального ремонта крыши.
При этом, по данным того же Минстроя, сегодня в капремонте нуждается уже 51 % многоквартирных домов. И чтобы оценить масштабы и финансовые вложения, добавим, что в 2014 г., когда программа только начала действовать, на приведение в порядок восьми тысяч домов израсходовали порядка 36 млрд руб. Несложно представить, какие средства потребовались в 2015 г. на ремонт 30 тысяч домов, а какие — в 2016, когда в список вошла 41 тысяча зданий.
Данных о том, сколько из этих денег ушло непосредственно на кровли, не озвучили. По сложившейся практике трудоёмкий и дорогостоящий ремонт в большинстве регионов откладывают на потом, предпочитая начинать работы с замены инженерных коммуникаций.