Если считать расходы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды как следует, то тема ОДН перестанет быть острой. Жителям следует платить за ОДН по факту, а не по нормативу и принять соответствующее решение на общем собрании жителей многоквартирного дома. Такую позицию высказал эксперт ОНФ в Томской области, юрист в сфере ЖКХ Владимир Фурсин.
Он напомнил, что в ОНФ продолжают поступать обращения жителей многоквартирных домов о том, что с января 2017 года у них резко выросли суммы платежей за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (освещение подъездов, затрата воды на их уборку и т. п.). Во избежание в дальнейшем ситуаций с резким ростом платежей за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды Минстрой России пообещал устранить в Жилищном кодексе РФ и своих нормативно-правовых актах противоречивые нормы, которые дают возможность трактовать их не в пользу жильцов. К такой договоренности пришли представители Минстроя и участники экспертного совещания, организованного рабочей группой ОНФ «Качество повседневной жизни». В свою очередь активисты Народного фронта проведут работу в регионах, объясняя жильцам, что при увеличении сумм в платежках им следует обращаться с жалобами в ГЖИ.
«Раньше энергетики начисляли ОДН, как хотели. Из десяти судебных разбирательств по подобным начислениям в девяти случаях с помощью простых арифметических действий — сложение, вычитание, умножение и деление — нам удавалось доказывать требуемое. То есть нужно было сравнить показания общедомового счетчика и индивидуальных приборов учета. И несколько тысяч рублей за ОДН на одного гражданина снижалось до нескольких десятков рублей или вообще до нуля», — отметил Владимир Фурсин.
Новый порядок оплаты за ОДН, считает эксперт, работает все-таки в пользу потребителя. Теперь ресурсоснабжающая организация, управляющая компания, ТСЖ или жилищный кооператив не могут выставить объем ОДН больше норматива, установленного в Томской области приказом департамента ЖКХ и госжилнадзора. Величина норматива расписана в зависимости от состояния и оснащения многоквартирника. В домах с лифтами, насосами для воды и дверными доводчиками норматив один, в домах только с лампочкой в общем коридоре — совершенно другой.