За минувшие несколько лет планировки квартир в жилых комплексах премиального сегмента недвижимости стали более разнообразными и функциональными. Девелоперы все чаще предлагают варианты с гардеробными комнатами и рабочими кабинетами, а квартиры с большими коридорами и холлами постепенно выходят из моды. Покупатели явно не хотят переплачивать за лишние квадратные метры, которые не смогут рационально использовать, предпочитая варианты квартир с изолированными функциональными помещениями, предназначенными для хранения вещей и прочих хозяйственных нужд, а также для комфортной кабинетной работы в стенах собственного дома.
«Если еще 3–5 лет назад практически каждый второй клиент интересовался размерами и площадью холла, для оформления которого нередко создавались отдельные дизайн-проекты, а наличие отдельной гардеробной интересовало только каждого четвертого, а порой и каждого шестого покупателя, то сегодня подавляющее большинство клиентов ищут варианты квартир с обособленными функциональными помещениями, — комментирует ситуацию на рынке жилой недвижимости Александра Синилова, директор департамента по работе с девелоперами Savills в России. — Важная деталь: клиентов уже не устраивает вариант обычной ниши в стене, которую некоторые девелоперы пытаются выдавать за гардеробную. Обладатели премиального жилья предпочитают лоты с изолированными полноценными комнатами-гардеробными и даже высказывают пожелание, чтобы они располагали окном для естественного освещения. Клиентам важно, чтобы в таком помещении можно было легко разместить системы хранения вдоль трех стен комнаты, поставить банкетку, большие зеркала и иметь возможность проводить здесь примерки одежды без какого-либо ощущения стесненности».
Дизайнерский жилой комплекс ELEVEN (Москва, Звенигородское шоссе, д. 11) состоит из двух башен — «Альфа» и «Омега» — высотой 16 и 17 этажей соответственно. Башни объединены общим стилобатом, в котором разместятся фитнесклуб, детский клуб, ресторан, фудмаркет и сигарный клуб. Проект жилого комплекса разработан архитектурным бюро «Меганом» под руководством Юрия Григоряна. В доме всего 88 квартир и два пентхауса. В квартирах ELEVEN по-настоящему просторно и светло благодаря высоким потолкам и большому количеству панорамных окон «в пол». Высота потолков в башне «Альфа» — 3,6 м, в башне «Омега» — 3,8 м. Квартиры предлагаются с финишной премиальной отделкой, разработанной известным итальянским дизайнером Роберто Санторо. В доме установлена уникальная система вентиляции с фотокаталитическим фильтром, которая уничтожает 99% вирусов и бактерий. Завершение отделочных работ и передача ключей владельцам недвижимости должны состояться в апреле 2022 года.