Постановление Правительства № 331 от 5 марта 2021 года закрепило обязательность применения технологии информационного моделирования (ТИМ) на всех этапах жизненного цикла объектов социального, культурного, спортивного и образовательного назначения, финансируемых за счет бюджета.
Начало перехода строительной отрасли на ТИМ было назначено на 1 января 2022 года. К этому сроку строительным компаниям необходимо было изучить всю нормативную документацию, создать подразделение, ответственное за ТИМ, согласовать с партнерами и подрядчиками взаимное использование такой технологии, установить необходимое программное обеспечение, обучить сотрудников и многое другое. Профессиональное сообщество к такой цифровой революции в отрасли оказалось не готово. Дату перехода на ТИМ при проведении проектно-изыскательских работ перенесли на 1 июля 2024 года, строительно-монтажных на год позже.
Технологии информационного моделирования охватывают все этапы производственного цикла — от анализа участка для строительства до эксплуатации объекта, например, чтобы прогнозировать и предупреждать износ и аварийные ситуации (то есть ТИМ помогают создать цифровых двойников города). Модель включает в себя трехмерный макет здания и данные о свойствах материалов, времени выполнения работ, затратах энергии и другие.
ТИМ является сквозным инструментом, так как позволяет соединить проектные, производственные, управленческие и финансовые процессы и централизованно контролировать их. Модель удобна еще и тем, что доступ к ней есть у разных участников проекта — и у геодезистов, и у архитекторов, и у подрядчиков и так далее. Каждый работает со своим приложением, но результат становится виден всем1 .
Ключевой момент в цифровой трансформации отрасли — это перестройка самих процессов, а также — импортозамещение. Уход с рынка иностранных производителей программного обеспечения (ПО) заставил искать возможности для создания отечественного софта. По заявлению президента НОТИМ Михаила Викторова, на текущий момент всего 30 процентов не видят преимущества российского ПО, хотя полтора года назад таких было 90 процентов. Как ключевое преимущество называют отсутствие рисков и соответствие российской нормативной базе. Минстрой координирует работу по развитию российского программного обеспечения для ТИМ на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства. В перечне Минстроя насчитывается уже несколько десятков ИТ-продуктов для создания интеллектуальных моделей зданий и других объектов.