Такая динамика говорит о выправлении спроса после пандемийной ситуации в стране, не сомневается Александр Шибаев, руководитель отдела аналитики и консалтинга KalinkaGroup.
Столичный рынок элиты в ожидании премьер. «За первое полугодие 2020 года на рынок в открытую продажу не вышло ни одного нового проекта в ЦАО. Тем не менее большое количество площадок находится в проработке, рынок девелопмента продолжает развиваться. В целом мы не видим изменений в структуре предложения и ожидаем, что небольшое откладывание проектов является лишь временной антикризисной мерой»,— комментирует ситуацию Александр Шибаев.
В перспективе трех лет в районе «золотой мили» появится не менее восьми новых проектов, один из которых будет представлен рынку уже в июле 2020 года.
«На рынок выходят не просто новые проекты, но уникальные лоты для полноценной жизни с семьей в самом центре города. Старт некоторых из них запланирован на этот год. Ждем премьер на Остоженке, Пречистенке, в Соймоновском проезде»,— перечисляет Екатерина Румянцева, председатель совета директоров KalinkaGroup.
Девелоперская активность в самом дорогом районе Москвы определяется высоким спросом на недвижимость с видом на храм Христа Спасителя. По данным аналитиков KalinkaGroup, за первое полугодие в районе Остоженки только на первичном рынке было реализовано около 2000 кв. м эксклюзивной недвижимости. По прогнозам компании, по итогам года этот показатель будет намного выше.
Среди лидеров продаж — роскошный клубный дом CarreBlanc на Пречистенской набережной, в котором за полгода было продано шесть лотов, эксклюзивный особняк VillaGrace в Пожарском переулке с интерьерами от известного дизайнера Натали Криньеp, в котором было продано 11 из 19 лотов.
«Совсем недавно участники рынка предрекали закат “золотой мили”. Они ошиблись. Район остается трендсеттером для развития всего городского элитного рынка, а возводимые здесь дома — самой дорогой и желанной недвижимостью Москвы»,— отмечает Екатерина Румянцева.