Долевое строительство многоквартирных домов получило широкое распространение в России по той причине, что такой метод строительства жилья был выгодным для застройщиков, которые имели возможность осуществлять строительство c минимумом собственных средств в условиях высокой инфляции за счет привлеченных средств дольщиков, обеспечивая себе при этом высокую рентабельность. Выгода для дольщиков заключалась в возможности оплаты строительства в рассрочку, а на ранних этапах строительства — по более низким ценам, с высокой инвестиционной привлекательностью в условиях инфляции и стабильно высокого роста цен на жилье. Дольщики стали широко использовать ипотечное кредитование при недостаточности собственных средств. По данным Министерства строительства и ЖКХ РФ, в нашей стране около 80% индустриального жилья строится с привлечением средств граждан на основе договоров долевого участия и только незначительная доля финансируется за счет банковских кредитов и средств застройщиков. Весь период действия Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 01.07.2018) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» во многих субъектах РФ сопровождался увеличением количества долгостроев и числа обманутых дольщиков.
По информации Минстроя России, по состоянию на 1 августа 2018 года в России приостановлено или остановлено строительство более 9 млн кв. м жилья. По данным портала Единого реестра застройщиков, объем жилищного строительства, вызывающего опасения дольщиков, превысил 13 млн кв. м. Новосибирская область занимает второе место по количеству долгостроев в России после Москвы и первое место в Сибирском федеральном округе. К началу сентября 2018 года в области было 50 долгостроев, около 5000 обманутых дольщиков, при этом только 1410 граждан включены в план-график по реализации мер, чьи права нарушены. По остальным обманутым дольщикам, которые не оформили необходимые документы для включения их в план-график, пока вообще не определены меры по решению их проблем.