Получение разрешения на ввод объектов железнодорожной инфраструктуры в эксплуатацию (далее — Разрешение) и постановка земельных участков (ЗУ) под них на государственный кадастровый учет (ГКУ) являются важными аспектами строительства и реконструкции железных дорог. Однако данный процесс зачастую сопровождается различными проблемами. Нередко они возникают на этапе подготовки документации по планировке территории, так как выделение земельных участков для строительства линейных инфраструктурных проектов, в том числе железнодорожных, происходит на основании разработанного проекта межевания (ПМТ).
В качестве объектов исследования было выбрано несколько линейных объектов федерального значения. Первый объект «Строительство обхода Краснодарского узла», который был разработан в рамках комплексного инвестиционного проекта, представлен на рис. 1. Второй планируемый объект «Электрификация участка разъезд 9 км — Юровский — Анапа Северо-Кавказской железной дороги» будет расположен на западе Краснодарского края (рис. 2).
Ключевым моментом по завершении строительства зданий и сооружений является получение разрешения на эксплуатацию возведенных объектов. Уполномоченные государственные органы выдают данный официальный документ после проверки соответствия проектной и исполнительной документации утвержденным стандартам [1].
Для получения разрешения необходимо предоставить следующие документы [2]:
— разрешение на строительство;
— акт приемки объекта;
— технико-экономические характеристики объекта, включая его энергопотребление и оборудование;
— планировочный проект земельного участка с указанием местоположения реконструированного, построенного ОКС с расположением инженерно-технических сетей;
— градостроительный план участка;
— документ о соответствии техническим стандартам;
— заключение о соответствии проектной документации.
Процедура получения разрешения на ввод в эксплуатацию может различаться в зависимости от региона и специфики объекта строительства. Для некоторых видов объектов, таких как атомные электростанции или стратегически важные сооружения, привлекаются дополнительные уполномоченные органы, ответственные за проведение экспертиз и утверждений [3].